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3月廣州住宅租賃量價齊升

2019-4-29 11:02| 發布者: 大宇傳說| 查看: 313| 評論: 0|來自: 來源:南方網

摘要:   房東大叔大嬸又有雞腿吃了。   近日,廣州市房地產中介協會發布3月住宅租金動態監測報告。報告顯示,廣州3月住宅租賃市場明顯回暖,整體量價齊升。   番禺黃埔成交漲幅明顯,天河板塊受上班族青睞   全市 ...

新宝2注册登录  房東大叔大嬸又有雞腿吃了。

  近日,廣州市房地產中介協會發布3月住宅租金動態監測報告。報告顯示,廣州3月住宅租賃市場明顯回暖,整體量價齊升。

  番禺黃埔成交漲幅明顯,天河板塊受上班族青睞

  全市監測點租賃成交量環比增長57.08%,各區成交量均實現增長。黃埔區、番禺區等租金水平較低的區域需求增長最為明顯,其中黃埔區府和番禺鐘村等板塊,成交量環比分別上漲了237.50%和94.20%。

  2019年3月中心城區監測點租賃成交占比

  2019年3月全市監測點住宅租金價格列表(元/平方米/月)

  而中心城區監測點租賃成交量環比上漲54.10%,最活躍的要屬天河區,3月的監測點租賃成交占比環比上漲2.54% ,區域內車陂-東圃、天河公園板塊受到不少上班族的青睞,租賃成交量環比分別上漲125%、118.75%。珠江新城、天河北等板塊租客大多為高收入白領、金領、外籍人士、私企老板等,成交量環比分別上漲81.82%和164.71%,

  租金輕微上漲,中心城區月租近56元/平方米

  需求的大幅增加推動租金上漲,但幅度都較為輕微,呈現平穩上漲態勢。

  全市監測點住宅租金為54.00元/平方米/月,環比上漲1.58%。其中中心城區監測點租金為56.32元/平方米/月,環比上漲1.56%,外圍區域監測點租金環比上漲1.79%至34.84元/平方米/月。

  電梯樓與樓梯樓的租金水平都有小幅上漲,其中電梯樓租金環比上漲1。68%至62。48元/平方米/月;樓梯樓租金價格為45。51元/平方米/月,環比上漲1。44%。

  來穗務工人員偏好月租3500以下住宅

  受來穗務工人員的承租需求激增影響,3500元以下的租金區間占比均有不同幅度的上漲,其中1500-2500元的租金區間占比上漲明顯,環比上升4.5個百分點至27.4%;而3,500元以上租金區間占比則環比下滑5.6個百分點至23.2%。

  2019年3月中心城區監測點住宅租金區間占比

  此外,3月各面積區間成交占比變化不大,60-90平方米以及120-144平方米戶型的占比微漲,144平方米及以上的大戶型占比微跌,60平方米以下以及90-120平方米占比基本持平。

新宝2注册登录  2019年3月中心城區監測點各戶型租賃成交占比

南方都市報

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